Недвижимость в Карелии СМИ

Журнал "Дом за рубежом"

Статья "ЖСК по-европейски"

«Нетрадиционная» схема, в которой российским по­купателям нередко приходится принимать участие, не имея возможности выбирать, - это покупка зару­бежной недвижимости в жилищных кооперативах.

В Финляндии многоквартирные дома и земельные участки под ними обычно находятся в собственности жилищных акционерных обществ, организуемых на основе кооперации. Покупка акций или пая на определенную сумму дает владельцу право распоряжаться квартирой, расположенной в доме, принадлежащем акционерному обществу. На практике такое право приравнивается к праву собственности на квартиру, включая право ее продажи.

Наталья Торопина, генеральный директор компа­нии «Ризолит-Карелия» (Петрозаводск - Ювяскюля), обращает внимание на то, что при покупке части ак­ций кооператива, равной стоимости квартиры, по­купателю нужно уплатить государственный налог, составляющий 1,6% от суммы покупки. Срок упла­ты - б месяцев с момента совершения покупки, но пока налог не будет уплачен, новому собственнику не будут выданы документы, подтверждающие его право на эту недвижимость.

Безусловный «плюс» финской схемы в том, что при покупке пая можно получить от кооператива рассрочку на более выгодных и простых условиях, чем банковский ипотечный кредит на соответствую­щую сумму. Как правило, это возможно, если дом новый или построен несколько лет назад, и сам ко­оператив еще не успел погасить кредит, взятый в банке при строительстве… 

Константин Криницкий Октябрь 2010 

  

ООО "Ризолит Карелия" на канале ТНТ-Онего "Выход есть!"

  

 03.05.2010 "Выход есть!"  - Долги

21.02.2010 "Выход есть!"  - Платное образование

 08.03.2010 "Выход есть!"  - Отпуск по беременности

 

22.03.2010 "Выход есть!"  - Квартирный вопрос

 

19.04.2010 "Выход есть!"   - Брачный контракт.

17.05.2010 "Выход есть!"   - Дачный кооператив.

 

08.06.2010 "Выход есть!"  Крупный покупки.

 

 

14.06.2010 "Выход есть!"  Строительство Дома!

 

 

 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ "ВЕДОМОСТИ"  Мария Буравцева 

 «Охта групп» идет в Петрозаводск

  Девелопер «Охта групп» построит на территории Онежского тракторного завода (ОТЗ) многофункциональный центр. Его ориентировочная стоимость около 5 млрд. руб., сообщила, вчера пресс-служба министерства строительства Карелии. Порядок инвестиций примерно такой, говорит Дмитрий Киселев, заместитель гендиректора «Охта групп»: на 20 га за 5-7 лет планируется построить около 100 000 кв. м недвижимости, в том числе зоны отдыха, торговли, развлечений, жилье и офисы, а также музей истории завода, рассказал он. Жилье согласно правилам землепользования и застройки Петрозаводска займет не больше 30% площади, офисов также будет немного, так как потребность в них невысока, говорит Киселев. В мае «Охта групп» планирует объявить архитектурный конкурс на концепцию проекта.
В портфеле «Охта групп» МФК «Невская ратуша», бизнес-отель «Карелия». Комплекс промышленных зданий ОТЗ девелопер приобрел на торгах в декабре 2009 г. Сумма сделки не раскрывается. Участок находится в историческом центре города, поэтому комплекс будет ликвидным, считает гендиректор агентства недвижимости «Ризолит-Карелия Наталья Торопина. По ее словам, спрос на офисы в Петрозаводске упал на 40% по сравнению с докризисным, а потребность в жилье достаточно высокая, хотя спрос растет незначительно. 

Газета "Петроглиф"

Наталья Борисовна Торопина – руководитель компании «Ризолит – Карелия». Это многопрофильная компания. В «Ризолите» Вы можете купить или продать недвижимость, провести землеустройство, заказать бухгалтерские услуги и аудит, получить консультацию юриста. Просто удивительно, как хрупкой женщине удаётся держать в руках столь серьёзное предприятие.

- Наталья Борисовна, поделитесь опытом, как в нашей стране стать бизнес-леди?

- Универсальных рецептов, конечно, нет. Главное – хорошо знать дело, которым занимаешься. Обладать некоторыми мужскими, «бойцовскими», качествами тоже необходимо – иначе не выжить!

- А с чего начинали Вы?

- Я своё «боевое крещение» получила в школе. Закончила математический факультет ПетрГУ, работала учителем математики - сначала четыре года в городе Оленегорске Мурманской области, потом в Петрозаводске.

- Какие впечатления остались от преподавательской деятельности?

- Впечатления противоречивые. Я старалась работать творчески, и это не осталось незамеченным. Получила квалификацию учителя высшей категории, и даже удостоилась медали «Профессионал России». В то же время, быть в школе «не такой, как все» достаточно тяжело. Вся современная система школьного образования нацелена на усреднённость. Захотелось вырваться из этого болота и попробовать себя в других видах деятельности. С этой целью получила второе образование – экономическое, и стала думать об открытии собственного дела.

- Как удалось воплотить задуманное?

- Всё началось с маленького агентства недвижимости, которое мы с мужем приобрели за копейки. Вскоре выяснилось, что на предприятии висели большие долги. В этой ситуации мне помогло то, что на проблемы я смотрю, как на задачи, которые необходимо решать. Главное – не опускать руки! Пришлось удвоить наши усилия, и в результате с долгами мы рассчитались. 

- Как созрел замысел такой многоплановой организации?

- В процессе работы мы постоянно сталкивались с юридическими проблемами самого разного характера. Приходилось разбираться, привлекать специалистов. В общем, мы пришли к пониманию, что для успешного развития бизнеса необходимо знать не только свою область, но и сопутствующие сферы. От этого зависит качество работы.

- Какими основными принципами Вы руководствуетесь в работе?

- Принципы простые – вдумчивое, не поверхностное, персональное отношение к каждому клиенту. Мне, как математику, свойственен рациональный подход к жизни. И работа – не исключение. В нашем деле недопустимы импульсивные, скоропалительные решения.

- А как Вы строите работу в коллективе?

- Здесь главный принцип – чтобы каждому было хорошо. Человек должен ощущать психологический комфорт, только тогда он сможет работать продуктивно.

- Наталья Борисовна, остаётся ли время на себя, любимую, и как предпочитаете это время проводить?

- Как известно, лучший отдых – смена деятельности. А так как работать приходится головой, отдых я предпочитаю активный. Очень люблю спорт: бег, велосипед, плавание. Систематически занимаюсь фитнесом. Это даёт энергию и позволяет постоянно держать себя в форме.

- А на семью времени хватает?

- Мы с мужем единомышленники и соратники. Он понимает, что работа требует жертв и старается во всём мне помогать. Приготовление пищи в нашей семье – мужская привилегия.

- Какие качества Вы цените в людях?

- Честность, порядочность, ответственность. И ещё, я бы сказала – отсутствие глупости.

- Ум?

- Не совсем. Ум часто понимают как эрудированность и образованность. В моём понимании умный человек – тот, кто умеет правильно оценивать окружающее и принимать верные решения.

- Какие задачи Вы ставите перед собой сейчас?

- Проектов у нас много. Разумеется, будем развивать наше дело. Кроме того, планируем создать благотворительный образовательный фонд для поддержки талантливых детей, выделять средства тому, кто не имеет возможности платить за обучение.